Étude de cas d'autoconstruction : le moulin à eau classé Grade II de Melin Hywel

Un véritable projet client de Plan7Architect

Melin Hywel est un moulin à eau historique classé Grade II* datant de 1335.
Après avoir servi pendant des siècles de moulin à grain, le bâtiment était tombé en désuétude et avait besoin d'une nouvelle vocation.

L’objectif des propriétaires était ambitieux : restaurer le moulin historique et ses machines tout en transformant la propriété en une chambre d’hôtes, sans perdre le caractère qui rend le bâtiment unique.

Le défi : planifier un bâtiment historique très complexe

Melin Hywel est loin d'être une simple maison rectangulaire. Le moulin se dresse sur un terrain rocailleux en pente, au bord d'une rivière, avec un étang et un bief, des niveaux de terrain variés et des murs de soutènement en pierre historiques.

Les agrandissements et restaurations précédents avaient également créé une structure particulièrement complexe, comprenant notamment :

• Murs en pierre jusqu'à 1,2 mètre d'épaisseur
• Étages situés à différents niveaux
• Toits de formes, de hauteurs et d'orientations différentes
• Fenêtres et portes de formes et de dimensions très variées
• Relations complexes entre le bâtiment historique et les ajouts ultérieurs

Pour obtenir l'approbation du changement d'usage proposé, les propriétaires avaient besoin de plans détaillés et de haute qualité, adaptés à la soumission à l'autorité locale d'urbanisme et à Cadw, le service du patrimoine historique du gouvernement gallois.

Pourquoi ont-ils décidé de créer eux-mêmes les plans ?

Comme la compréhension de chaque détail de la structure historique était essentielle au projet, les propriétaires ont décidé de prendre en charge une grande partie de la planification architecturale eux-mêmes.

Ils avaient déjà une expérience de plusieurs projets de construction antérieurs, y compris des bâtiments classés, mais avaient besoin d'un logiciel d'architecture capable de gérer un projet d'une telle complexité.

Ce dont ils avaient besoin de leur logiciel d'architecture

Leurs exigences comprenaient :

• Planification 2D professionnelle pour des plans adaptés à une demande de permis de construire
• Modélisation 3D complète pour mieux comprendre la structure existante complexe
• La capacité à gérer des géométries de bâtiments complexes
• Informations détaillées sur le bâtiment et la construction
• Planification intérieure intégrée
• Un processus que l'on puisse apprendre et utiliser sans être un professionnel de la CAO à plein temps

Ils ont comparé plus de 20 logiciels de CAO

« Certains logiciels étaient très chers, d’autres tout simplement trop basiques. Parmi les logiciels restants, Plan7Architect Pro était le seul à répondre à toutes nos exigences. »

Après avoir comparé plus de vingt logiciels de CAO et de planification architecturale disponibles, les propriétaires ont sélectionné
Plan7Architect Pro pour ce projet.

Création du projet complet de moulin dans Plan7Architect

À l'aide de Plan7Architect Pro, ils ont créé les plans détaillés et la maquette 3D du bâtiment nécessaires pour comprendre et documenter le moulin existant et planifier sa transformation.

Le logiciel a été utilisé pour reproduire des éléments complexes du bâtiment historique, notamment les différents niveaux d'étage, les murs en pierre très épais et les structures de toiture complexes et entrecroisées.

Le projet qui en a résulté comprenait les plans professionnels nécessaires à la demande de permis de construire ainsi qu'une maquette numérique complète de la transformation proposée.

Un outil professionnel – dont la prise en main en vaut la peine

Un projet aussi atypique que celui de Melin Hywel nécessitait naturellement du temps, de la réflexion et une grande attention aux détails.
Les propriétaires ont largement utilisé les outils professionnels du logiciel tout en apprenant le flux de travail nécessaire à leur bâtiment.

Leur expérience met également en lumière un point important : les logiciels d’architecture ne remplacent pas la planification et la réflexion nécessaires à un projet de construction complexe.
Mais avec les bons outils et la volonté de les apprendre, Plan7Architect peut donner aux utilisateurs la liberté de développer et de documenter leurs propres idées avec un niveau de détail considérable.

Du bâtiment historique au plan numérique détaillé

Melin Hywel démontre ce qu'il est possible de réaliser avec Plan7Architect, même pour un projet qui va bien au-delà de la simple construction d'une maison neuve.

De la maçonnerie historique épaisse aux niveaux de plancher variables, en passant par la géométrie complexe de la toiture et les plans professionnels pour le permis de construire, l'ensemble du projet a pu être réuni dans un seul environnement de planification architecturale.

Image 3D créée avec le logiciel Plan7Architect Pro		Image 3D créée avec le logiciel Plan7Architect Pro

Les rendus suivants ont été créés dans Plan7Architect Pro et mis en valeur avec Twinmotion, un logiciel de visualisation et d'immersion 3D

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