Étude de cas d'autoconstruction : le moulin à eau de Melin Hywel, classé monument historique de catégorie II

Un projet client de Real Plan7Architect

Melin Hywel est un moulin à eau historique classé Grade II*, dont l'origine remonte à 1335.
Après avoir servi pendant des siècles de moulin à blé en activité, le bâtiment était tombé en désuétude et avait besoin d'une nouvelle vocation.

L'objectif des propriétaires était ambitieux : restaurer le moulin historique et ses machines tout en transformant la propriété en chambres d'hôtes, sans pour autant perdre le cachet qui rend ce bâtiment unique.

Le défi : la conception d'un bâtiment historique extrêmement complexe

Melin Hywel est bien loin d'être une simple maison rectangulaire. Le moulin se dresse sur un terrain rocheux en pente au bord d'une rivière, avec un bassin et un canal d'amenée, des dénivelés et des murs de soutènement historiques en pierre.

Les agrandissements et les travaux de rénovation antérieurs avaient également donné lieu à une structure particulièrement complexe, comprenant notamment :

• Des murs en pierre pouvant atteindre 1,2 mètre d'épaisseur
• Des étages situés à plusieurs niveaux différents
• Toits de formes, de hauteurs et d'orientations différentes
• Fenêtres et portes disponibles dans une grande variété de formes et de dimensions
• Les relations complexes entre le bâtiment historique et les ajouts ultérieurs

Pour obtenir l'autorisation relative au changement d'affectation proposé, les propriétaires avaient besoin de plans détaillés et de grande qualité, pouvant être présentés à l'autorité locale chargée de l'urbanisme et à Cadw, le service du patrimoine historique du gouvernement gallois.

Pourquoi ont-ils décidé d'élaborer eux-mêmes ces plans ?

Comme il était essentiel pour le projet de bien comprendre chaque détail de ce bâtiment historique, les propriétaires ont décidé de se charger eux-mêmes d'une grande partie de la conception architecturale.

Ils avaient déjà une expérience acquise lors de plusieurs projets de construction antérieurs, notamment sur des bâtiments classés, mais avaient besoin d'un logiciel d'architecture capable de gérer un projet d'une telle complexité.

Ce qu'ils attendaient de leur logiciel d'architecture

Leurs exigences comprenaient notamment :

• Conception 2D professionnelle pour la réalisation de plans destinés à un dossier de demande de permis de construire
• Réalisation d'une modélisation 3D complète afin de mieux comprendre la structure existante, qui présente une grande complexité
• La capacité à gérer des géométries de bâtiments complexes
• Informations détaillées sur les bâtiments et la construction
• Conception intégrée de l'aménagement intérieur
• Un processus de travail que l'on peut apprendre et mettre en pratique sans être un professionnel de la CAO à temps plein

Ils ont comparé plus de 20 logiciels de CAO

« Certains logiciels étaient très chers, tandis que d’autres étaient tout simplement trop basiques.
Parmi les logiciels restants, Plan7Architect Pro était le seul à répondre à toutes nos exigences. »

Après avoir comparé plus de vingt logiciels de CAO et de conception architecturale disponibles, les maîtres d'ouvrage ont choisi
Plan7Architect Pro pour ce projet.

Création du projet « Complete Mill » dans Plan7Architect

À l'aide de Plan7Architect Pro, ils ont réalisé les plans détaillés et le modèle 3D du bâtiment nécessaires pour comprendre et documenter l'état actuel de l'usine et planifier sa transformation.

Ce logiciel a permis de reproduire les éléments complexes de ce bâtiment historique, notamment les différences de niveau entre les étages, les murs en pierre très épais et les structures de toiture entrecroisées et complexes.

Le projet qui en a résulté comprenait les plans techniques nécessaires à la demande de permis de construire, ainsi qu'une maquette numérique complète de la transformation proposée.

Un outil professionnel — dont la prise en main vaut la peine d'être maîtrisée

Un projet aussi atypique que celui de Melin Hywel exigeait naturellement du temps, de la réflexion et le souci du détail.
Les propriétaires ont largement exploité les outils professionnels du logiciel tout en se familiarisant avec le processus de travail adapté à leur bâtiment particulier.

Leur expérience met également en évidence un point important : les logiciels d'architecture ne remplacent pas la réflexion et la planification nécessaires à la réalisation d'un projet de construction complexe.
Mais avec les bons outils et la volonté de les maîtriser, Plan7Architect offre aux utilisateurs la liberté de développer et de documenter leurs propres idées avec un niveau de détail considérable.

D’un bâtiment historique à un plan numérique détaillé

Melin Hywel montre tout ce qu'il est possible de réaliser avec Plan7Architect, même lorsqu'un projet va bien au-delà de la simple construction d'une maison neuve.

Qu'il s'agisse de maçonnerie historique épaisse, de niveaux de sol variables, d'une géométrie complexe de la toiture ou de plans de conception professionnels, l'ensemble du projet a pu être intégré au sein d'un seul environnement de conception architecturale.

Image 3D créée à l'aide du logiciel Plan7Architect Pro		Image 3D créée à l'aide du logiciel Plan7Architect Pro

Les rendus suivants ont été créés dans Plan7Architect Pro et mis en valeur grâce au logiciel de visualisation et d'immersion 3D TwinMotion

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